¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted leer más puede pagar cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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